武汉楼市“紧”字当头，10月还可以买哪里的房子？
进入“银十”后，市场再度迎来供应高峰，各大房企也开始趁热打铁推货，延续“金九”的火热势头。据哥不完全统计，10月武汉楼市将有80余盘入市，大汉阳区占14盘，入市约5200套房源，可以说是武汉各区推出房源最多的区域。
相比其他片区，汉阳四新片房源供应量最大，同时受到的关注度也较高。在8月，其片区房源销售共成交了1214套，9月房源销售1631套，连续两个月位于大汉阳区域的榜首。目前，整个四新片共有19个楼盘，其中有3个楼盘在售中，15个楼盘待售中。
现如今，整个武汉楼市销量行情比较好，大部分四新楼盘一推出的房源，当日就会售罄，比如老盘纽宾凯汉city国际社区、广电兰亭时代住宅全部售罄，两个百万方大体量楼盘离开四新新房市场。华发未来荟首次开盘，销量可观，75平毛坯备案价仅11500元/平，116平毛坯备案价13500元/平，推出后的房源已全部售罄。
在经历了上半年限购、限贷的政策收紧，武汉市场也逐渐趋于平稳，但不少购房者的钱袋子像鼓胀的膀胱，依然有强烈的排空欲望。那么，在10月最后的两周，汉阳四新片哪些楼盘将入市？哪些楼盘值得关注？哪些楼盘有房买？跟哥一起来一探究竟。
城投四新之光是四新大体量楼盘之一，有100万方，是由城投和中建三局共同开发，开发商口碑较好。目前正在诚意登记中，预计这个月底首开，将首推108-142平毛坯房源，共约360套房源。
这个楼盘对面是恒大翡翠华庭，旁边是华发未来荟，旁边有市政规划公园，门口未来有地铁12号线通行。位置在四新也不错，加上是毛坯，应该不愁卖。参考此前四新楼盘备案价，此次城投四新之光预计价格13000元/平左右，备案价不高，属于四新片性价比较高的楼盘。
凤凰小城是城投旗下子公司桥建集团开发的项目，首次开盘同样推85-141平两至四房毛坯房源。但该项目仅为5栋高层，小区整体规模不大，胜在有价格优势。目前VIP诚意登记中，预计月底首开推共300套左右房源。
凤凰小城此次推出的整体户型都比较方正，建面85平和91平实际得房面积一样。现在市场中能买到如此的得房率实属不易，现蓄客已久，开盘日光应该不成问题。预计整体价格12700元/平左右，性价比也较高。
武汉正荣府从项目整体设计来看，属于四新片区比较用心的产品。富丽的入户大厅，进入小区后，六栋楼栋都是连廊设计，楼栋分布小区两边，楼间距阔绰，有近80米。中间绿化和跑道设计让小区最大限度腾出运动休闲空间。小区对面国博一小据说年底就能动工。项目自带商业配套，基本满足居民生活需求。
预计10月底加推3、4#新品，带装修，装修标准2500元/平。面积104平三房，117平四房，124平四房房源，共297套，目前收资料中。预计整体均价16000元/平。据哥预测这个楼盘应该不太好买，目前已经超过800组意向客户登记。
中国中铁世纪金桥三期逸江园项目与正荣府相接，目前8#楼诚意登记已全面启动，主推建面约102-123平三房毛坯房源，预计10月下旬开盘。另外，有可能6#楼也会加推。预计整体均价13000元/平。保守200多套房源。毛坯供应，应该是比较抢手的。
新城璟棠项目位于四新南路和四新中路交汇处，距离永旺仅需10分钟路程。项目自带商业，建筑面积达1.2万方，周边的金地澜菲溪岸和绿地中央广场等小区商业发展较为成熟，周边还有金地澜菲溪岸旺思达幼儿园、英才小学和中学。未来门口有地铁12号线通行，对面是方岛公园，距离永旺3站路有公交直达，位置还不错。
预计10月推出6#、10#楼，共360多套带装修房源，户型有建面95平、106平、107平、115平的三房，128平的四房。预计整体均价15000元/平，含2500元/平装修。新城璟棠上期按照排队顺序现场选房，积攒了不错的口碑，下期预计应该也比较好买。
保利香颂项目体量也较大，为127万方大体量楼盘，小区内有教育用地、医疗用地、写字楼、高层、洋房、别墅产品，项目门口为地铁3号线四新大道站，交通便利。规划地铁11号线也会从小区门口经过。
预计10月加推K11地块G11-G17号楼，建面约87-131平非毛坯三至四房，目前正在诚意登记中。此次开盘共推1300套左右房源，房源量充足，应该是很好买得到的，预计价格17500元/平左右。
在接下来的时间里，四新片有足够的楼盘供应，房源量也很充足，可以说是给了武汉购房者一个宽松的时间，一次上车的机会。
