85折！CBD限时放大招！你与城心豪宅最近的一次！
汉疫情趋于稳定，复工复产重回城市主旋律，作为支柱产业的房地产，各大开发商在做好安全防疫的同时也都开始开业“抢收”。
据了解，市面上项目的优惠政策也层出不穷，5千抵5万、1元订房、无理由退房等等花样百出...这次我们来品品，哪些项目是真优惠，哪些是“假噱头”。
前段时间就有楼盘打出了75折优惠。经了解后发现，折扣针对医护人员的是一些一居室小户型尾盘，受众群体还是较为有限，不少粉丝表示优惠价格都不错，就是不够住呀。
经近期观察，目前市场主流房企项目一般优惠在2-5%不等，进一步下调预期并不强。
然而，就在今天收到一个重磅级消息，位于武汉中央商务区的泛海国际芸海园项目针对医护人员，实施定向让利，可享受8.5折购房优惠，并且优惠是在售的全户型可享，其他贡献人群也有部分房源8.5-9折不等的优惠。
高端房源上车门槛大幅降低
针对医护人员全房源85折是什么概念？目前泛海国际芸海园项目在售的有100-167平非毛坯准现房，均价为31000元/平。279-386平洋房产品，毛坯均价约34832元/平。
85折优惠之后，100-167平现房均价26450元/平，等于每平米直降4650元。洋房产品29607.2元/平，每平米直降5224.8元/平。
我们可以看一下，与泛海CBD同为顶级城市名片的汉口滨江商务区房价约3.9-6.5w、武昌滨江商务区约3.2w+、中央文化商务区-汉街约3.8-4.1w，CBD商务区约2.6-2.9w，目前泛海的价格在武汉四大标杆商务区中相当有优势。
不仅如此，同为汉口的豪宅项目，武汉天地目前均价47582元/平，同区域的豪宅项目中海万松九里38000元/平，华发中城荟32650元/平，而泛海国际芸海园，优惠折扣后房源整体均价26450元/平，比一些二环外的普通改善类项目价格还低，可以说目前是用较低的首付门槛上车一个高端项目的好机会。
户型优势明显：泛海国际芸海园的在售户型面积区间也比较大，针对不同需求的购房者，100-386平米都有，完全不用担心价格合适，但是户型面积不匹配等情况。
以项目105平户型，价格28000元/平（个别户型）举例，总价大约在294w，85折之后总价约249w，均价仅23800元/平左右，首付仅约74万。
积极驰援疫情 企业真实让利
众所周知，泛海国际居住区作为城心商务区的高端项目，极少放出这么大的优惠。但泛海置业积极响应了国家号召，无论在疫情中还是疫情后都做出不少贡献，这次针对医护人员的全房源85折也是实实在在的让利。
早在1月28日，中国泛海控股集团有限公司董事会通过武汉市慈善总会，向武汉市人民政府捐赠第一期1000万元资金，用于驰援武汉抗击新型冠状病毒肺炎。
疫情最紧张的时刻，汉口泛海喜来登大酒店也迅速作出反应：第一时间打扫客房、酒店防疫工作组对酒店公共区域、客房进行严格消毒，与政府、医疗队领队进行接待细节和防控注意事项的沟通，安排医护人员每日的饮食起居……只为迎接这一批“逆行天使“。
15年精心打造 CBD商务区巨擎成型
2005年9月25日，武汉中央商务区建设奠基典礼在王家墩机场北部的范湖地区隆重举行，标志着武汉CBD建设正式开始，耗时15年，目前泛海国际商务区的内核其实早已成型。项目整体占地面积7.41平方公里，建筑面积达1400万平方米，是目前全球体量最大的城市单中心CBD项目，超过国内多个CBD项目的面积总和。
这次接待医护人员的泛海喜来登酒店，也坐落于此。而泛海费尔蒙酒店也在2019年12月20日正式开业，费尔蒙酒店及度假村以非同凡响的奢华服务而名满全球。酒店拥有318间高端客房，其中除标准客房外，另有24间长住客房，配备了厨房等齐全的居家设施设备。
（费尔蒙酒店外观）
（泛海喜来登酒店实景图）
泛海国际SOHO城位于整个CBD商务核心区的北部门户位置，紧临高端居住区泛海国际居住区，临近CBD地铁中心站。是集写字楼、商业为一体的国际全能商务服务综合体。项目总建筑面积约63万方，共8栋楼。项目为新古典主义风格，外立面都采用的高档石材与玻璃幕墙结合的方式铺设，目前SOHO城8栋写字楼已全部交付，被政府挂牌为华中互联网金融基地，进驻的知名企业已超一千家。
（泛海国际soho城）
华中第一高楼——武汉中心，438米高的武汉中心与旁边的武汉世贸中心将一起成为中国在建的最高双子塔。它集智能办公区、全球会议中心、VIP酒店式公寓、白金五星级酒店、360°高空观景台、高端国际商业购物区等多功能为一体的地标性国际5A级商务综合体，可满足高层次商务活动及人士需求。
（武汉中心顶部）
CBD必然是一个城市的核心商圈之一，既然是商圈就肯定要有现代化高端商场，目前武汉CBD区域内的泛海城市广场一期和二期均已开放，商场内有很多的知名品牌、电影院、美食等，充分满足区域内购物需求。
（泛海城市广场）
中央大体量住宅 享受顶级生活配套
泛海国际CBD住宅区目前已规划了九大园区：樱海园、悦海园、桂海园、兰海园、碧海园、竹海园、松海园、香海园以及目前在售的芸海园。这种超大体量的楼盘在市中心还是很少见的，区域内不仅有人气，邻里之间圈层、素质也相当高，前期其实就有不少各领域高端人士以及医院的教授购买，为什么？
1、对口江汉区顶级教育资源：芸海园自带一所幼儿园，芸海园对口1公里内的汉口辅仁CBD小学（在建），区域内还有武汉第一初中CBD校区（在建）、马荣凯瑞国际幼儿园、红领巾小学等，可以享受江汉区最顶级的教育资源，业主的小孩可以说是赢在了起跑线上。同为第一梯队的学区房，例如武汉天地，目前均价已经直奔5w。
2、周边三条地铁环伺：楼盘距离主干道近，四通八达，无论是自驾还是公共交通，都相当方便。芸海园距离地铁3号线武汉商务区站约1300米，距离7号线常码头站直线距离约700米，距离地铁12号线淮海路站约438米，12号线目前在建，位于黄海路上，预计2023年通车。目前乘坐7号线常码头站B出口乘坐最近。
3、步行可达盒马鲜生：芸海园步行798米就能到达泛海生活广场，泛海生活广场入驻了各大品牌服装、美食、盒马鲜生超市，盒马鲜生目前已经开业，居住在这里无论是生活娱乐还是购物都相当的方便。
4、六大公园环绕，享樱花大道：距离梦泽湖公园直线距离454米，距离王家墩公园直线距离1公里不到，目前武汉CBD内的王家墩公园已建成并对市民开放，里面还有樱花大道和少有的枫叶区，风景相当美。此外距离项目CBD的体育公园才200多米，配建标准的足球场、篮球场、网球场，黄海路上还有上盖景观公园。同时还毗邻后襄河公园。
（黄海路上盖景观公园）
（体育公园实景图）
一个城市CBD的意义，不仅能享受城市最优质的教育、顶级商业、交通资源、生态环境。对外更是标榜身份的名片，对内其实也是自我投资，周边都是水平相当的邻居，必定会给自己带来更强大的资源。
城心低密现房在售 健康多功能户型
当交通、教育、商务都能享受一个城市最顶级的资源，住宅区的配套也一定会跟上。经过这次疫情后，健康、低密的居住环境，一定是购房者最重视的。
芸海园是17栋住宅+洋房区组合，项目整体容积率3.2，相比现在城市三环内主流楼盘容积率都在4以上甚至5-6，整体楼间距大的多，视野相当开阔，采光和日照时长都是难得得，住这里也算得上闹中取静。项目内也完全采取人车分流，车位配比1:1。肉眼可见开发商花了大价钱营造一些细节，楼盘品质与房价是相匹配的。
质感外立面：芸海园楼栋外立面采用全干挂高级石材，这在武汉新盘中确实是没有的，并且因为政策原因，武汉以后的高层住宅再也不会有全干挂石材的外立面了，这种外立面的优势点在于可以达到“历久弥新”，简单说，就是不会因为雨水冲刷造成楼面破损，比较有质感。
健康品质园林：小区面积虽然不算太大，还设了一个小湖泊，在园林设计上也比较下功夫，走在园区内，中轴园林之上，对节白蜡、银杏、多杆香樟、日本黑松等各种古树名木错落分布其中，全是全冠移植的珍稀树种。
留意路边，会发现芸海园的地面排水口是S型的石材下水盖，拼接没有缝隙，美观耐用，也不会显得很突兀。
经过长时间禁锢，人们对于户型的功能性也有了新认知，未来改善型四房与功能性三房也会成为接下来的主流。
芸海园户型解读：
芸海园大部分户型都装配了三大件：地暖、中央空调、新风系统，装修的选材也都是高级进口石材和一些知名的牌子。
刚改可上车户型 建面105平米 三房两厅一卫
105平的小三房，但功能性非常强，面积不算大，但客厅与餐厅连接看起来很通透，阳台很大，可以看到园林风景。主卧连接儿童房，适合有小孩的家庭，夜晚照看会方便一些，即使三代同堂，三间房也完全够住。
建面134平米 三房两厅两卫
134平米户型房型比较方正，进门处也打造了很气派的玄关，旁边有一个大的柜子，很强大的储存功能。大门统一采用的指纹密码锁，实木门质量质量也很好，动静分区，这一点保证了隐私性，装修整体品质高，看起来很有档次。
建面143平米 三房两厅两卫户型
此户型客餐厅很大很通透，带双阳台，通风效果很好。主卧带卫生间，厨房设计的开放式，看起来面积会大一些，会客也比较有面子。房型比较方正，进门处也打造了很气派的玄关，旁边有一个大的柜子，很强大的储存功能。
建面167平米的豪宅户型，四房两厅两卫。
该户型为南北通透四房两卫结构，专梯专户纯板楼，户型方正，南北双阳台，四开间朝南，动静分区，主卧是带独立卫生间和衣帽间的套间设计，充分保证了隐私性，居住起来也相当舒适。
总结点评：
1、芸海园位于武汉标杆性商务区CBD中的住宅区，CBD整体规划已经相当成熟，城市定位也比较清晰，区域内邻里圈层、素质都很高。
2、区域内有高端商业群、写字楼、国际酒店、购物广场，并且楼盘是城心少有的大体量项目，商业氛围、生活氛围都很浓厚。
3、芸海园周边有3、7、12号地铁，出行相当便利，对口的小学也属于江汉区第一梯队，教育资源也很优质。
4、芸海园除了小区自身密度低，楼间距宽，旁边还有6大公园环伺，居住环境很好。
5、不同于其它豪宅项目，芸海园户型区间广，可选择空间很大，满足不同人的住房需求。
6、目前优惠折扣力度大，是用较低的首付门槛上车一个高端项目的好机会。
最后限时优惠 医护人员享全房源85折
泛海国际芸海园最近动态：目前有约100-167平带装修房源，可直接认购，约102、105㎡房源均价28000-30000元/平左右，约127-167㎡房源均价31000-35400元/平左右，该项目当期为准现房，此外项目有约279-386平毛坯洋房在售，均价34832元/平。
1、医护人员可享受全房源8.5折购房优惠。
2、参与抗击疫情的政府机关、事业单位、国有企业等工作人员、抗疫医疗物资生产企业员工，购房另有专属折扣优惠。
3、目前项目的折扣优惠都是限时的，错过这一波就没有了！
