外地人想天津买房,考虑二手房,主要为将来小孩上学,天津位置推荐

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河东、河北、红桥区的教育资源较为均衡，每个区都有重点学片，可根据具体需求选择。这些区域的二手房价格在2万元以上，总价门槛100万元以上，新房价格在3万元上下，总价250万元以上。环城四区购房时，建议沿着地铁线路选择，这样未来保值性更高，房价在1.3至2万元之间，总价130万元起。

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经济实力中上经济实力中上考虑海河教育园或者武清区。推荐海河教育园是因为未来全搬迁到这里的天津大学和南开大学，作为天津的两所高校，围绕着他们会投入大量不计成本的配套，所以大开发商都不傻，周边的新盘都是一水的名企。

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实际成交价300万的房子，评估价为240万。普通住宅、首套房、商业贷款。买新房的话要比二手房首付少准备42万。这对于一个普通家庭来说，可以减轻很大的首付负担。

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河西区在天津教育中可以排第二，私立学校很强，并且相对来说公平些，新房大多位于河西三片，区域趋于饱和，土地资源也少，二片是梅江富人区，河西三片教育方面也很不错。

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外地人在津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

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