学位房的置业指南

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购买学位房时，需注意以下几点：1. 多登录各区教育系统网站，查询目标学校具体的学区范围，并留意学区变动情况。每个学校的学区范围可能不同，关注变化以确保投资目标与实际需求匹配。2. 户籍地址已有常住户口存在时，户口迁移流程应在交易结束前完成。一般合同会约定在交房后办理户口迁移，逾期需支付违约金。

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如蛇口的爱榕园和桂园虽然隔墙相邻，楼龄也比较相近，但是爱榕园带的是育才小学学位，而桂园则是后海小学学位，所以同等状况的物业，爱榕园会比桂园高出10%-20%。再以招商海月花园为例，虽然同属一个大社区，但是海月一期、二期被划入后海小学学区，三期、五期却是育才三小的学位。

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小编针对目前学位房置业最突出的六大问题，为您梳理出学位房置业必看的注意事项。登记房产要避免变成“不完全房产” 案例：吴女士在越秀区购买学位房时加了母亲的名字在房产证上，那么这套房则属于不完全房产。吴女士即使购买了名校地段的房子，她的孩子也不能拥有地段学位。

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爸爸和妈妈为了解决小睿以后上学的问题，决定买个小面积的学位房。由于资金有限，他们选了很久，才买下一套15平方米的二手房。他们和房主签订了房屋买卖合同，先付20万元，在办理完产权转移手续后再付20万元。

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