根据最新的信息，苏州2025年小升初换房条件政策主要包括以下几个方面：

1. 申请年级：

   • 学生只能在小学一年级和初中一年级之间申请转学。
   • 每名学生限申请一所学校。

2. 房产情况：

   • 对于苏州市区的居民，他们在如果市区没有自有的产权住宅房屋，他们可以申请公立学校。
   • 如果在市区参加了社会保险并且已经合法居住了一年以上（包括一年），无论是非苏州市户籍还是本市的户籍，都可以申请公立学校。

3. 年龄限制：

   • 小学生入学年龄通常为6周岁，具体年份应以当年的教育部门招生文件为准。
   • 初中新生必须是应届小学毕业生，即尚未取得初中学籍的学生。

4. 区域差异：

   • 不同区域的择校政策有所差异。例如，姑苏区和工业园区的学校对于择校的要求相对较低，而高新区和新区的学校对择校生的要求则更高。
   • 有些区域如吴江区禁止公立学校进行择校，而择校生在该地区公立学校将无法享受指标生资格。

5. 住宿问题：

   • 一些学校如园区校允许住宿。
   • 新实学校也是提供住宿的学校之一。

6. 特殊群体：

   • 非苏州市户籍但在苏州市区办理了居住证满一年的新市民及其子女也有机会申请公立学校。
   • 对于昆山地区的非昆山籍人员，如果他们的子女符合一定的年龄和居住条件，也可以申请当地的公立学校。

综上所述，苏州2025年小升初择校的主要条件包括学生的年级、是否拥有房产、居住时间以及是否有合法的居住证。此外，不同区域的择校政策和学校类型也会影响家长的选择。