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2020年南京有房子，户口没有签，小升初是可以上房子的学区房的学校的，但是需要缴纳一定的费用，也可以说是借读费，另外还要看学校有没有名额。
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- 综上所述：房子在学区但户口不在，孩子能否上学主要取决于当地的入学政策。家长需要了解并遵守当地的规定，同时提前做好相关准备，以确保孩子能够顺利入学。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定：适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。
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- 南京小升初学区房条件如下：首先，户口要求，适龄儿童少年应在指定施教区拥有正式常住户口，户口应与父母或法定监护人同一户籍，并且户籍地址需与实际居住地及产权证一致。产权证持有者为适龄儿童少年的法定监护人。其次，必须持有户口本和产权证，并在招生前入住该地址。实际居住证明也是必须提供的材料之一。
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