英国留学租房怎样才能保证押金如数退还?

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两个人的回忆

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签订合同之前房东或是中介会要求你缴纳押金，根据你所租房子的价格，一般是50镑-1000镑不等。英国的法律规定租房押金都需要加入一个protection scheme保管，但有同学找的是私人房东，有可能押金就落入房东口袋，最后想方设法给你扣掉。因此必须要了解英国的相关法律，保护自己的合法权益。具体来说，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面，并告知租客相应的序列号（series number）和一份押金存证。在租期结束交房之后，租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。如果房东没有加入protection scheme的话，一旦找律师起诉，是可以得到3倍押金的赔偿金额。

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跟我回家

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英国留学房租多少钱留学英国租房步骤有哪些在英国留学，部分同学选择住在学校宿舍，但在大学的第二年有很多同学会选择出来租房或者和朋友合租，那么租房费用就成为了困扰大家的问题。英国留学房租多少钱？一、英国留学租房费用不得的地区不同的户型租房费用各不相同。伦敦地区1730英镑（市中心一居室公寓的租金），1235英镑（市中心外一居室公寓的租金），3320英镑（市中心一套三居室公寓的租金），2050英镑（市中心外三居室公寓的租金）。爱丁堡地区770英镑（市中心一居室公寓的租金），605英镑（市中心外一居室公寓的租金），1380英镑（市中心一套三居室公寓的租金），1050英镑（市中心外三居室公寓的租金）。卡迪夫地区700英镑（市中心一居室公寓的租金），540英镑（市中心外一居室公寓的租金），1190英镑（市中心一套三居室公寓的租金），910英镑（市中心外三居室公寓的租金）。贝尔法斯特地区630英镑（市中心一居室公寓的租金），435英镑（市中心外一居室公寓的租金），960英镑（市中心一套三居室公寓的租金），650英镑（市中心外三居室公寓的租金）。曼彻斯特地区755英镑（市中心一居室公寓的租金），545英镑（市中心外一居室公寓的租金），1345英镑（市中心一套三居室公寓的租金），840英镑（市中心外三居室公寓的租金）。利物浦地区660英镑（市中心一居室公寓的租金），470英镑（市中心外一居室公寓的租金），1018英镑（市中心一套三居室公寓的租金），665英镑（市中心外三居室公寓的租金）。格拉斯哥地区620英镑（市中心一居室公寓的租金），445英镑（市中心外一居室公寓的租金），1230英镑（市中心一套三居室公寓的租金），850英镑（市中心外三居室公寓的租金）。剑桥地区1030英镑（市中心一居室公寓的租金），820英镑（市中心外一居室公寓的租金），1700英镑（市中心一套三居室公寓的租金），1300英镑（市中心外三居室公寓的租金）。牛津地区1060英镑（市中心一居室公寓的租金），870英镑（市中心外一居室公寓的租金），2050英镑（市中心一套三居室公寓的租金），1500英镑（市中心外三居室公寓的租金）。巴斯地区800英镑（市中心一居室公寓的租金），680英镑（市中心外一居室公寓的租金），1430英镑（市中心一套三居室公寓的租金），1000英镑（市中心外三居室公寓的租金）。二、英国留学租房步骤1. 寻找房源在伦敦租房通常有三种方式，一种是房东直租，另一种是中介出租，还有网上租房平台找房。订房前，最好可以实地看房或观看房屋视频，以确定房屋的各种条件是否满足自己的需求。通常情况下，在学校附近租房会更安全一点。在这里建议大家租房前，提前考察好房屋所在社区的安全性。从网上平台的角度来说，英国常用的几个租房平台网站是Righmove、Zoopla、Spareroom，大家可以上这些平台寻找待租房源。2、预定房源在众多房源中挑好了自己满意的那一套之后，要怎么预定呢？大致流程如下：Step 1 — 确认订房时，需要支付定金并填写好application form，中介会将该套房子从市场上拿下来并暂时预留给你；Step 2 — 上传reference（通常为护照、签证和学校offer），这一环节是为了确认租客是否能在英国合法租房，因为法律规定在英租房需满足18岁以上、有合法居留签证等条件。Step 3 — 等待房东确认租房offer。若房东拒绝offer，之前的定金会全额退还；如房东接受offer后，由于个人原因取消住房，定金则不予退还。Step 4 — 入住前4-6周交换合同，需确定入住（check-in）的具体日期，支付房租及剩余4周或5周房租作为押金。3、入住和退房在入住（check-in）当天，大家要自己对房子进行检查，最好用照片记录，一旦有问题需要尽快联系房东或中介。在搬出（check-out）时，大家最好可以做一个大扫除（end of tenancy clean），即租期结束时，你的房间需要和入住时保持一样的干净整洁、物品无损坏。

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杀死喜欢

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英国留学租房：自己租房存在的风险通常宿舍和home stay学校都会帮你安排或者给你推荐，在靠谱程度上远远比第二种和第三种高。自己在社会上租房，不管是合租还是自己租，都存在很高的风险，主要原因是大家不了解在英国租房存在的风险以及注意事项。一、遇到“二房东”“二房东”英文管这种现象叫做sub-letting，大部分的中介及房东是严谨房客这么做的，有被允许的情况，也是在房东同意的情况下进行的。简单来说“二房东”就是一个人把一套房子租下来，再在网上发帖做租房广告，分别把每间房子再租出去。这个现象普遍存在，风险重重但无法避免及杜绝。二、投诉“二房东”的主要问题1. 东西坏了不管修；2. 搬家的时候不退定金；3. 玩消失(最怕的就是遇到这种情况，“二房东”反正不是房东，想走就走)4. 他的租房合同结束了，就有可能也会赶你走；三、遇到不良房东或中介很多同学投诉自己的房东或中介，主要投诉的问题跟上面提的差不多，但至少不怕房东或中介跑了：1. 东西坏了房东或中介不管修2. 搬家的时候不退定金在租房的时候会遇到什么样的房东，就算是住学校宿舍或者正规宿舍管理商的房子，也会存在遇到不良房东或者舍管的风险，但只是相比起其他的来说几率较小罢了。如果你因各种原因必须要搬出来自己住，但又觉得租整套房子太贵的话，那在租房前请一定先看看你的准房东是否靠谱。

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上不了岸的潮Ω

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想必很多人都清楚，去英国留学租房子的话，伦敦地区价格是最高的，平均每月大概都在800~1000英镑左右，而伦敦以外地区相对来说都比较便宜，尤其像卡迪夫等地平均每月大概都不会超过500英镑。但近几年申请英国留学的学生当中，有不少学生都愿意去纽卡斯尔大学留学，那么去纽卡斯尔留学租房子的话大概需要多少钱？纽卡斯尔英国留学房租多少钱在租房方面，英国和我们国内有很大的差异，在英国出去单独租房甚至要比住在学校提供的学生公寓更便宜更划算，首先我们来拿伦敦来举例，在伦敦以外地区租两室一厅的房子平均每月需要600~800英镑，在伦敦市内每月至少需要2000英镑，而单人公寓，伦敦以外地区每月大概是400~500英镑，伦敦市内每月至少需要1200英镑；而且在校外单独租房子的话需要考虑很多问题，毕竟他不像在学校宿舍，水电网以及煤气等费用都已经包括在内。而在纽卡斯尔留学的话，平均每周的租金大概是200~350英镑左右，当然不同大小，不同房型所需要的费用也不一样。纽卡斯尔留学租房要点1、提前做准备。在纽卡斯尔租房子之前，学生们首先需要做一个全面的系统的规划，比如说要确定明确的住宿目标，考虑在哪个地方租房，想租哪一种类型的房子，大致的预算是多少，或者是对于服务有什么具体的要求等等。2、寻找房源。对于国际学生来说，去纽卡斯尔留学找房子通常包括以下几种途径，第一是通过熟人介绍，第二是通过报纸上刊登的租房广告，第三就是各大租房网站，第四是通过学校的论坛，第五是通过正规的房屋中介或者是网站平台找房。就目前来看，大多数人都会选择正规的房屋中介，这种方式其实确实更安全更快捷，更有保障，只不过可能会额外的支付一笔中介费用。3、实地看房。学生们在实地考察房子的时候一定要注意一些细节问题，不要只是单纯的看房子的基本设施以及装修情况。最好是和房东或者是中介一起确认房子是不是存在或者是可能存在损坏情况，比如查看一下房屋的墙壁与地板是否有裂缝，天花板是不是存在漏雨的痕迹，家具或者其他物品有没有损坏，家电设施是否能够正常使用等等；一旦发现有故障，需要立即告知房东或者是中介，尽可能在入住之前就修好，如果不能及时维修，最好是在租房合同当中注明情况，以免日后产生不必要的纠纷。4、签约。学生们看完房子不存在太大的问题的话，就要涉及到签订合同了；在签合同之前一定要将合同上所有的条款，看仔细看明白，如果有疑问或者是内容叙述不清的地方，一定要向房东询问清楚，并且重新标注在从业当中，另外还需要确认一下房产的真正拥有者，也就是说是否存在二房东。纽卡斯尔留学租房类型1、学生宿舍。英国大多数院校都会为国际学生提供住宿，一般给研究生的宿舍和本科生的宿舍是分开的，相对来说宿舍环境比较优越比较安静，普通的宿舍大多是单间带独立卫浴，也有一些房间类型是和其他人共享的，也就是多人间，通常厨房是需要共用的，厨房内也配备很多基本设施，但是餐具是要自己准备。住在学生宿舍的话比较安全，有专门的管理人员，而且24小时都有人巡逻，最重要的是宿舍当中任何一项设施坏了只要报告给宿舍管理人员，就会有人前来修理，当然自然损坏只需要赔偿的；而且退押金方便。2、校外租房。英国大学承诺会给国际学生提供一年的住房，但由于宿舍数量有限比较紧张，所以很多学生申请不到会选择英国某些企业专门为学生建造的住宅，类似于学生公寓。尤其是经济比较发达，综合竞争力比较高的城市，通常学生公寓服务好，设施更现代化。

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